LEASING Y LEASEBACK INMOBILIARIO



LEASING INMOBILIARIO

¿Qué es?
Se trata de una forma de financiamiento que permite a las empresas obtener un inmueble sin necesidad de firmar una hipoteca. No es exactamente un arriendo, aunque se pague cada mes por su uso, ni tampoco una compra pura ya que esta opción, de ejecutarse, llega después de varios años.
Este sistema permite a una empresa elegir un inmueble (nuevo o usado), pedirle a una empresa de Leasing que lo compre y que se lo arriende con una opción de compra al final del contrato

¿Cómo Funciona?

El cliente debe acercarse a la sucursal con los documentos solicitados dependiendo de si es Persona Natural con giro o Persona Jurídica. Luego de la evaluación y posterior aprobación de las condiciones pactadas entre las partes, se procederá a la firma del contrato respectivo

Ventajas

  • Una empresa puede hacer uso del inmueble específico que necesita sin tener que comprarlo en el momento en que comienza a utilizarlo.
  • Se tiene la opción de compra después de un tiempo determinado.
  • Es una estructura financiera personalizada, es decir, es un contrato que se adapta a cada cliente, partiendo de sus propias posibilidades económicas.
  • La estructura de la operación es flexible, en otras palabras, Se puede establecer cuotas constantes, decrecientes o crecientes que se adaptan a la disponibilidad de liquidez del cliente.
  • Permite el ahorro de algunos impuestos en la compraventa.
  • En el caso de que la compraventa esté sujeta a IVA, el arrendatario no tiene que pagar este impuesto en el momento de la compra, ya que es la empresa de leasing quien lo soporta.







LEASEBACK INMOBILIARIO

¿Qué es?
Se trata de una forma de financiamiento que permite a las empresas obtener liquidez transfiriendo algunos activos de su propiedad a una empresa de Leasing, a través de un contrato de leasing.
Luego, la compañía financiera le cede los bienes inmuebles adquiridos a la empresa en forma de "arriendo" junto con una opción de compra que se puede ejercer al final del contrato.

¿Cómo Funciona?

El cliente debe acercarse a la sucursal con los documentos solicitados dependiendo de si es Persona Natural con giro o Persona Jurídica. Luego de la evaluación y posterior aprobación de las condiciones pactadas entre las partes, se procederá a la firma del contrato respectivo

Ventajas

  • Da la posibilidad de liberar los activos fijos de una empresa para obtener liquidez y cubrir las necesidades a corto plazo.
  • La empresa puede seguir haciendo uso de los bienes mencionados durante el periodo que considere oportuno y continuar con su actividad económica.
  • Se tiene la opción de compra después de un tiempo determinado.
  • Es una estructura financiera personalizada, es decir, es un contrato que se adapta a cada cliente, partiendo de sus propias posibilidades económicas.
  • La estructura de la operación es flexible, en otras palabras, Se puede establecer cuotas constantes, decrecientes o crecientes que se adaptan a la disponibilidad de liquidez del cliente.
  • Permite el ahorro de algunos impuestos en la compraventa.